房產證即將下崗的法律法規

時間：2024-10-20 10:37:33 法律法規

關于房產證即將下崗的法律法規

　　導語：5月1日起，各級國土資源主管部門為本行政區域內不動產登記機構，負責不動產登記工作。不動產登記由不動產所在地的縣不動產登記機構辦理。下面是小編收集的關于房產證即將下崗的法律法規，歡迎閱讀。

關于房產證即將下崗的法律法規

　　1.房產證與不動產證有什么區別

　　新的“不動產權證”和現在居民手握的“房產證”有差異!

　　不動產證上

　　除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號，具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的'“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。

　　內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

　　長期以來，我國不動產登記職權分散在不同部門，各種證書繁多，增加了老百姓辦證的時間和經濟成本。為了減少辦證環節，方便統一管理，國家制定了新的不動產登記政策。

　　目前，房產證和土地使用證停止頒發，買房子拿到的是不動產權證書，但是已經頒發的房產證并不作廢，仍然有效。

　　不動產登記按照“不變不換”的原則進行，以新證逐漸代替舊證的'形式完成，若不動產權利發生變更、轉讓，會為新的產權人頒發不動產權證書;若不動產權利不發生變更、轉讓，舊證依然合法有效，效力與不動產權證書相同，仍然可以辦理各種手續。

　　不動產登記工作不是對已經確定的產權歸屬再次審核確定，只是優化了辦證程序，理論上若首次進行不動產登記，購房合同上載明的`購房人是誰，不動產登記時就登記誰;若要在不動產登記簿上增加名字，需要提交相關材料并經過審核;若房產處于按揭、抵押狀態，則無法增加名字。

　　不動產登記在房屋產權歸屬上并不會產生任何影響，只是不動產權屬證書形式有所改變，在現行法律不發生變化的情況下，房產登記并不影響產權人的利益，也不會伴隨發生誰吃虧、誰受益的情況。

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