工廠的資產評估報告

時間：2024-09-28 11:34:55 資產評估報告

關于工廠的資產評估報告范文

　　導語：資產評估報告是對一間工廠各方面的綜合評估。下面是小編收集的關于工廠的資產評估報告范文，歡迎參考。

關于工廠的資產評估報告范文

　　關于工廠的資產評估報告范文(一)

　　****有限責任公司:

　　我們接受貴公司委托，根據國家有關法律、法規規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對貴公司向**工廠的******萬元貸款的回收情況進行價值分析。我們按照必要的償債能力價值分析程序對貴公司提供的有關資料進行了審核，并對**工廠進行了實地查勘、市場調查與取證。現將償債能力價值分析結果報告如下：

　　一、償債能力價值分析目的

　　為委托人向主管稅務機關申報稅前扣除財產損失提供咨詢意見。

　　二、償債能力分析對象

　　本次償債能力分析對象為截止20**年**月**日委托方擁有的對**廠的******萬元貸款。

　　三、償債能力分析基準日

　　本次償債能力分析選取20**年**月**日作為基準日。

　　四、償債能力分析過程

　　由于該公司停產以后未再編制財務會計報告，因此我們只能在該廠2006年度向國務院全國企業兼并破產和職工再就業工作領導小組申報破產時提供的有關資料的基礎上進行測算。

　　(一)**廠資產負債情況

　　1、根據**提供的破產申請資料顯示。截至20**年**月**日，**廠資產負債情況如下(單位:萬元)：

項目	金額	備注
一、固定資產凈值合計	******
1．固定資產（設備）	******	凈值
2．建筑及構筑物	******	凈值
其中：生活區	******
3．在建工程	******
二、流動資產合計	******
1．貨幣資金	******	實際賬戶無余額，均為未達賬
2．應收賬款	******
3．預付賬款	******
4．其他應收款	******
5．存貨	******
6．基建購置的辦公及生產器具	******	基建節余物資/備品備件
三、資產總計	******
其中：生產性資產	******
非生產性資產	******
四、負債	******
五、凈資產	-******

　　2、折舊調整過程。**廠固定資產原值為******萬元，該廠屬于醫藥行業，設備平均使用年限為15年，建筑物使用年限為40到50年，綜合折舊率約為7%。按此標準計算20**、20**年尚需補提折舊******萬元。

　　3、財務費用調整過程。截至20**年**月**日，**廠向各金融機構貸款本金為******萬元，假定不考慮罰息及復利問題，按最近一年期貸款利率****%計算，20**、20**年尚需增加財務費用******萬元。

　　4、由于流動資產部分未能獲取最新資料，因此暫以20**年**月**日資料為準。

　　5、經過上述調整后，**廠資產、負債、凈資產分別為：

　　資產總計=******-******=******(萬元)

　　負債總計=******+******=******(萬元)

　　凈資產=******-******=-******(萬元)

　　(二)破產有關費用測算

　　1、**廠職工情況：**廠現有職工****人(其中：全民固定工***人;合同制工人****人)，離退休職工***人。

　　2、職工安置費用

　　(1)在職固定職工安置費。按照國發[1997]10號文件精神及**市20**年度全市企業社會平均工資******/人•年的3倍計算(20**年尚未公布,暫以20**年計算，以下同)，即******×***×3=******(萬元)。

　　(2)在職合同制職工安置費，按照國家勞動部[1994]84號文件精神，解除合同按每年工齡付給一個月工資的補償金。根據**廠提供的資料顯示，合同制工人平均工作年限為**年，每人按12個月補償，月平均工資為****元，補償金為****元/人•月×12個月×****人=******萬元。

　　(3)在職職工安置費總額

　　******萬元+******萬元=******萬元

　　3、離退休職工安置費

　　(1)企業已退休職工安置費。按照**市企業職工養老保險條例規定，企業破產時企業參加社會養老統籌前已退休職工一次性向社會保險機構交納15年的基本養老保險費。該企業參加社會養老統籌前已退休職工***人，按照**市20**年平均工資******元及每年遞增19%的15年工資總額的`****%比例交納計算(人均15年工資總額為****萬元)，即****萬元×***×****%= ******萬元。

　　(2)提前五年退休職工安置費。該企業符合提前五年退休職工***人，按職工平均月工資****元，考慮自然增長機制每人每月****元,安置費為****/月×12×4年×***人+****元/人×12月×***人×(1+2+3+4)=***萬元+***萬元=***萬元。

　　(3)離退休職工醫療費。依照**市勞便字[1998]2號文，并按**市平均工資****元的7.5%計算10年為****×***(含提前五年退休職工***人) ×10×***%=****(萬元)

　　(4) 離退休職工安置費總額=******+******+******=******(萬元)

　　4、在職職工和離退休職工安置費合計=******+******=******(萬元)

　　(三)企業欠職工內債(均截至20**年**月**日)

　　1、欠繳社會保險費用

　　養老保險金 ***萬元

　　失業保險金 ***萬元

　　工傷保險金 ***萬元

　　小計 ****萬元

　　2、欠繳住房公積金

　　19**年至20**年共欠繳***萬元

　　3、欠職工工資****萬元

　　4、欠職工玉米集資款等***萬元

　　5、欠職工醫藥費***萬元

　　合計欠職工內債****萬元。

　　(四)企業破產清算費預算

　　1、法院訴訟費***萬元

　　2、審計、評估費***萬元

　　3、留守人員工資****元×***人×6個月=***萬元

　　4、破產期間在職職工基本生活費，按新標準***元/人•月×****×6個月=***(萬元)

　　5、在職職工養老保險費****×28%×****×6=***(萬元)

　　6、辦公費差旅費***萬元

　　7、水電氣費用***萬元

　　8、設備維護及其它費用***萬元

　　上述破產費用合計****萬元。

　　(五)職工安置費、企業欠職工內債、破產費用合計

　　******萬元+******萬元+******萬元=******萬元

　　五、破產清償率

　　破產清償率=(資產總額-安置清算費)/負債總額

　　=(******-******)/******

　　=****%

　　六、特別事項說明

　　1、由于債務人**廠停產后未編制財務會計報告，因此本次償債能力分析是以債務人20**年申報破產時提供的有關資料，假設債務人被迫用現有資產清償債務，并對債務擔保人償債能力進行分析后預測的。

　　2、償債能力分析是依據委托方、債務人所提供的資料作出，如債務人提供資料與實際情況不符，由此造成的偏差由債務人承擔相關責任;如債務人存在隱匿、私分財產的行為，委托方應聲明保留進一步追索剩余債權的權利。

　　3、該破產清償率是根據**廠當前的賬面價值預測的,實際破產清償率應由破產時資產評估拍賣變現后確定。破產日期拖的越久，破產清償率越低。

　　七、期后重大事項

　　在本報告出具后和本咨詢結果的有效期內，如發生影響債權回收價值的重大期后事項，不能直接使用本咨詢結論。

　　八、評估咨詢報告法律效力

　　1、本咨詢報告僅為委托方申報財產損失提供參考，為保證可收回債權金額的最大化，我們建議在處置該債權時采用公告或公開拍賣的方式進行。

　　2、本咨詢報告有效期為壹年，即20**年*月*日至20**年**月**日。

　　3、本咨詢報告書僅供委托方為本次咨詢目的使用，不得用于其他目的。超范圍使用償債能力咨詢報告所造成的后果，應由委托方負責。

　　九、報告提交日

　　本咨詢報告提交日為20**年*月**日。

　　******稅務師事務所有限公司中國注冊稅務師：

　　中國•** 中國注冊稅務師：

　　20**年*月**日

　　關于工廠的資產評估報告范文(二)

　　對市第二毛紡織廠資產評估的報告

　　我們資產評估小組，受________市產權交易所的委托，于年月日至月日，對市第二毛紡織廠的全部資產進行了實事求是的評估。

　　一、評估說明

　　這次評估，是在市工業公司對市第二毛紡織廠資產核實審計的基礎上進行的。評估的主要目的'是弄清市第二毛紡織廠的全部資產及其價值，以及生產、經營等方面的利弊，給毛紡織廠兼并市第二毛紡織廠時提供可靠資料。(以下評估的指導思想、依據、范圍、方法和過程等略)

　　二、企業概況

　　市第二毛紡織廠是集體企業，隸屬市紡織工業公司領導。該廠建于年，年月與市織毯廠合并，定名為市織毯廠，年改名為市第二毛紡織廠。年月又與市織毯廠分廠，至今仍名為市第二毛紡織廠。

　　該廠現有職工人[職工名單、年齡、職務、職稱、級別、詳情與素質等說明，以及科、室、車間機構設置附后(略)]。主要生產人造毛提花毛毯，產品單一，廠房陳舊，設備利用率低，經營管理不善，產品質量不佳，市場銷路不暢，競爭能力很差，僅年月至月就虧損萬元，總計已資不抵債萬元。

　　三、企業資產評估

　　(一)固定資產評估

　　市第二毛紡織廠現有固定資產為萬元，比紡織工業公司核查審計結果下降萬元，主要是三項：

　　1.鍋爐凈值為萬元，因爐膛需要改造，沒有自動上煤和消煙除塵設施，不能交付使用，評估為萬元，下降萬元;

　　2.房屋間，凈值為萬元，因機修房后墻漏雨，房梁頂柱;庫房間，進水，四壁漏雨，年久失修;機物料房間，潮濕滴水;織造車間、整理車間、前紡車間等，雖屬近年所建，但都屬簡易房，四壁漏雨，地面返潮，評估為萬元;只警衛室房可保留。下降萬元。

　　3.設備： 272梳毛機2臺、包針布機1臺、213手織機4臺、打緯機1臺、212毛織機5臺、221毛織機2臺，都按原價不變，共萬元;整經機原凈值萬元，估價為萬元;分家分過來的272梳毛機陳舊，原凈值萬元，估價萬元;紡毛機1臺，原凈值萬元;估價萬元;毛機1臺，原凈值萬元，估價為萬元。設備下降萬元。

　　(二)流動資產評估

　　全廠現有流動資產為萬元，比市工業公司核查審計結果下降萬元，主要是四項：

　　1.機配件原凈值為萬元，因庫房潮濕，無保護措施，造成齒輪生銹、軸承生銹、彈簧生銹、花紙返潮，長一層白毛，按 %折價，評估為萬元;

　　2.原材料：原凈值萬元，因庫房漏雨返潮，減 %，評估萬元;

　　3.產成品原凈值萬元，因產品庫進水，包裝箱潮濕，上無苫蓋、下無墊腳，成品潮濕，有的毯子邊斑痕多，需重修補，減 %，評估為萬元;

　　4.在產品原凈值萬元，機臺織成率差，半成品毯子有的斷檔，有的雨跡斑痕，整理起絨滴水，在制品返潮，減 %，評估為萬元。

　　(三)專項資產評估

　　該廠現有專項資產實為萬元，原萬元一筆轉到固定資產內，屬于重復計算，應予提出; 年月與市織毯廠分廠時的萬元已不存在。

　　根據上述評估結果，市第二毛紡織廠總資產應為萬元。負債萬元(銀行借款萬元，信托借款萬元，應付購貨款萬元，應付稅金萬元，應交管理費萬元，其他應付萬元，專項應付款萬元，專項借款萬元，藥費未支萬元，應付工資、調后半年未補萬元)。這樣，資產和負債相抵后，資不抵債萬元。

　　(四)無形資產評估(略)

　　四、企業財務分析評價(略)

　　五、企業環境條件評價(略)

　　六、存在的問題

　　(一)有爭議的汽車和羊毛價值問題。經過反復商議評估，汽車兩輛(日野、拉搭)，按國家定價扣除折舊后，進行增值;羊毛兩噸多，自行采購，按現行市場價扣水分雜質20%后，進行增值。

　　(其他問題略)

　　七、總評估(略)

　　八、幾點建議

　　據了解，毛紡織廠是全國較大的國營毛紡織企業。生產規模大，生產條件好，實力雄厚，尤其在近幾年的改革、開放中，各項工作都發展很快，僅今年前個月，就實現利潤萬元，上交利潤比去年同期增長 %。毛紡織廠和市第二毛紡織廠是同一行業，一個精紡，一個是粗紡，有利于互助，符合行業結構優化組合。毛紡織廠將市第二毛紡織廠兼并后，毛紡廠可以發揮自身技術優勢，轉移產品，擴散工藝，試制粗紡毛呢新產品。這種優勢企業兼并劣勢企業，有利于扶植市第二毛紡織廠進行技術改造，救活一個面臨破產的企業。所以，我們建議毛紡織廠兼并市第二毛紡織廠。

　　(其他建議略)

　　九、參加資產評估人員名單

　　參加市第二毛紡織廠資產評估人員名單：

　　市經委張副科長經濟師

　　市體制改革辦公室王調研員經濟師

　　市財政局劉科員會計師

　　市稅務局田副主任科員會計師

　　集體企業辦公室王科員工程師

　　市紡織工業公司楊主任工程師

　　十、附件

　　市第二毛紡織廠資產評估表。

　　(其他附件略)