東莞公租房
東莞公租房的申請條件是什么?它的相關政策是什么?為此范文小編為大家準備了相關的解析給大家!
東莞公租房申請條件及注意事項(1)
東莞公租房申請條件:
第一類:同時具備下列條件的本市中等偏下收入家庭可申請公租房:
(一)申請人及共同申請的家庭成員應具有本市戶籍，且在本市工作或居住;申請人未滿18周歲的子女，非本市戶籍但在本市生活和居住，可作為共同申請的家庭成員;
(二)申請當月及申請當月前12個月家庭人均月收入都在本市當年最低生活保障線4倍以下(含4倍);
(三)家庭人均資產在本市當年最低生活保障線年標準20倍以下(含20倍)，人均資產認定按《東莞市最低生活保障實施辦法》的規定執行;
(四)無自有住房，或者自有住房人均建筑面積低于18平方米;
(五)申請人及共同申請的家庭成員未享受過購買經濟適用住房、房屋修葺和本市人才住房優惠政策。
第二類:同時具備下列條件的新就業職工可以申請公租房:
(一)申請人具有本市戶籍，在本市同一用人單位工作滿1年并簽訂勞動合同;
(二)在本市連續繳納社保滿1年;
(三)申請人不在戶籍所在鎮(街)工作;
(四)新參加工作未滿五年(從畢業的次月起計算);
(五)在本市無自有住房;
(六)未享受過購買經濟適用住房、房屋修葺和本市人才住房優惠政策。
第三類:同時具備下列條件的外來務工人員可以申請公租房:
(一)申請人在本市工作滿6年，申請時在本市同一用人單位工作滿1年并簽訂勞動合同;
(二)在本市連續繳納社保滿6年;
(三)在本市無自有住房;
(四)未享受過本市人才住房優惠政策。
東莞公租房租金
東莞公租房的租金標準由市物價局會同市住建局、市財政局按照以下規則制定，并向社會公布，基本上可分為四檔。
第一檔:符合廉租住房條件的東莞低收入住房困難家庭，按廉租住房租金標準收取，約1元/平方米。
即一間40平方米左右的公租房，只需40元/月的租金。
第二檔:符合經濟適用住房條件的本市低收入住房困難家庭，租金按東莞公有住房租金標準收取。
第三檔:超出經濟適用住房申請條件的本市中等偏下收入住房困難家庭，租金按照不超過房屋所在地同區域、同地段、同品質普通商品住宅平均租金的60%確定;
第四檔:新就業無房職工和在本市穩定就業的外來務工人員，租金按照不超過房屋所在地同區域、同地段、同品質普通商品住宅平均租金的80%確定。
特別提醒:公租房不得擅自裝修
《管理辦法》明確，承租人不得破壞和擅自裝修所承租公租房，否則很有可能被要求退回公租房。
如果的確需裝修，應當取得公租房的所有權人或其委托的運營單位同意。
另外，租住公租房也需要繳納租住期間所發生的水、電、氣、物業服務等費用。
如果租賃期滿，需續租，承租人應在租賃期滿3個月前主動向鎮街住建部門提出申請，并如實申報家庭收入、資產、家庭人口和住房變動等情況。
如果用欺騙手段入住公租房，將受重罰，除了要退回公租房，五年內將不得再次申請公租房。
東莞公租房申請條件2016年(2)
調整后的新政，首次將非戶籍的新就業大學生納入保障范圍，學歷本科以上外地人，在東莞繳滿1年以上社保就可申請。
“外來工連續繳滿6年社保”的門檻，此次也下調至只需累積繳滿5年社保就可申請。
放寬了本地居民申請經適房(配租)的房產條件，只要自有住房人均建筑面積低于18平方米的，也可以申請保障。
外來工累積繳滿5年就可申請新政中，另一條令廣大外來務工人員欣喜的變化是，外來務工人員申請公共租賃住房的工作條件從“滿6年”放寬到“滿5年”，社保條件從“連續繳納社保滿6年”放寬到“累計繳納社保滿5年”。
這樣一來，來東莞工作6年多，但是換了三份工作的胡先生，即使社保期間中斷了兩次，也不再像此前一樣，被擋在保障房的門檻外了。
門檻放寬后，將像胡先生一樣的更多外來務工人員納入公共租賃住房的供應范圍。
拖欠租金者5年內不得申請
市住建局住房保障科提醒，如有申請人通過隱瞞有關情況、提供虛假材料、或賄賂等不正當手段申請住房保障的，給予警告，處以罰款，記入保障房管理檔案，不符合條件的申請人10年內不得再申請，符合條件的申請人3年內不得再申請，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
而配租對象放棄選擇保障房的，選房后未在規定的時間簽訂租賃合同的或簽訂保障房租賃合同后放棄入住的，視為放棄本次保障資格，2年后方可重新申請。
此外，住房保障對象有下列情形之一的，按照合同約定支付違約金，解除合同并收回保障房:無正當理由連續6個月以上未在保障房內居住的;無正當理由連續2個月或者累計6個月以上未繳納租金的;擅自互換、出借、轉租、抵押保障房的;將保障房用于經營性用途或者改變使用功能的;因故意或者重大過失，造成租賃的保障房嚴重毀損的;存款、股票基金等資產價值超過規定數額或者經審核不再符合保障條件的。
承租人無正當理由連續2個月以上或累計6個月以上拖欠租金的，騰退所承租的保障房，并被追繳累計拖欠的租金及其他費用，情節嚴重的，自處罰決定之日起5年內不再受理其住房保障申請。
戶籍家庭申請廉租住房保障的條件:
(一)申請人及共同申請的家庭成員應具有本市戶籍，且在本市工作或居住;申請人的子女未滿18周歲且戶籍不在本市的，若與申請人共同生活和居住，可作為共同申請的家庭成員;
(二)申請當月前12個月家庭人均月收入在本市當年最低生活保障線2倍以下(含2倍);
(三)家庭人均資產在本市當年最低生活保障線年標準10倍以下(含10倍);
(四)無自有住房，或者現自有住房人均居住建筑面積低于18平方米;
(五)違反計劃生育規定的超生家庭，在有關單位依法作出處理決定之日起滿14周年，并落實結扎措施后方可提出申請。
戶籍家庭申請公共租賃住房的條件:
(一)申請人及共同申請的家庭成員應具有本市戶籍，且在本市工作或居住;申請人未滿18周歲的子女，非本市戶籍但在本市生活和居住，可作為共同申請的家庭成員;
(二)申請當月及申請當月前12個月家庭人均月收入都在本市當年最低生活保障線4倍以下(含4倍);
(三)家庭人均資產在本市當年最低生活保障線年標準20倍以下(含20倍)，人均資產認定按《東莞市最低生活保障實施辦法》的規定執行;
(四)無自有住房，或者自有住房人均建筑面積低于18平方米;
(五)申請人及共同申請的家庭成員未享受過購買經濟適用住房、房屋修葺和本市人才住房優惠政策。
從2015年1月1日起，最低生活保障線為610元，今后有調整的，以新的最低生活保障線為準。
新就業職工申請公共租賃住房的條件:
(一)在本市同一用人單位工作滿1年并簽訂勞動合同;
(二)在本市連續繳納社保滿1年;
(三)申請人不在戶籍所在鎮(街)工作(本市戶籍的)，申請人具有本科及以上學歷(非本市戶籍的);
(四)新參加工作未滿五年(從畢業的次月起計算);
(五)在本市無自有住房;
(六)未享受過購買經濟適用住房、房屋修葺和本市人才住房優惠政策。
外來務工人員申請公共租賃住房的條件:
(一)申請人在本市工作滿5年，申請時在本市同一用人單位工作滿1年并簽訂勞動合同;
(二)在本市累計繳納社保滿5年;
(三)在本市無自有住房;
(四)未享受過本市人才住房優惠政策。
東莞公租房的租金標準由市物價局會同市住建局、市財政局按照以下規則制定，并向社會公布，基本上可分為四檔。
第一檔:符合廉租住房條件的東莞低收入住房困難家庭，按廉租住房租金標準收取，約1元/平方米。
即一間40平方米左右的公租房，只需40元/月的租金。
第二檔:符合經濟適用住房條件的本市低收入住房困難家庭，租金按東莞公有住房租金標準收取。
第三檔:超出經濟適用住房申請條件的本市中等偏下收入住房困難家庭，租金按照不超過房屋所在地同區域、同地段、同品質普通商品住宅平均租金的60%確定;
第四檔:新就業無房職工和在本市穩定就業的外來務工人員，租金按照不超過房屋所在地同區域、同地段、同品質普通商品住宅平均租金的80%確定。
特別提醒:公租房不得擅自裝修
《管理辦法》明確，承租人不得破壞和擅自裝修所承租公租房，否則很有可能被要求退回公租房。
如果的確需裝修，應當取得公租房的所有權人或其委托的運營單位同意。
另外，租住公租房也需要繳納租住期間所發生的水、電、氣、物業服務等費用。
如果租賃期滿，需續租，承租人應在租賃期滿3個月前主動向鎮街住建部門提出申請，并如實申報家庭收入、資產、家庭人口和住房變動等情況。
如果用欺騙手段入住公租房，將受重罰，除了要退回公租房，五年內將不得再次申請公租房。
明年東莞雅園新村公租房申請門檻有望再降低(3)
昨日，雅園新村第七批公租房選房活動舉行，又有143戶開心選中“心水房”了。
11戶人家放棄選房，其中4戶本地戶籍，7戶外來務工人員。
與往常不同的是，這次選房隊伍中多了不少結伴來租房的“企業員工”。
“這里的租金也不算貴，大家住在一起上班也很方便。”來自茂瑞電子(東莞)有限公司的杜先生這次就是和5位同事一起來選房的。
143戶人家選中“心水房”
根據第七批選房實施方案，本批進行意向登記租住雅園新村公租房的輪候對象經復審后，共確定154戶(人)配租對象，其中本市戶籍55戶，外來務工人員99人。
繼第六批申請人員中外來務工人員首超戶籍人口后，此次外來務工人員再次保持超越勢頭。
根據房源提供，雅園新村3棟、4棟、5棟、6棟、13棟、14棟可供配租的房源有471套，其中一房一廳(面積約40平方米)37套、二房一廳(面積約60平方米)404套、三房一廳(面積約80平方米)30套。
昨日現場統計，來到現場參與選房的市民共有143戶人家。
還有11戶放棄現場選房，其中4戶本地戶籍，7戶外來務工人員。
“原來在長安上班，現在自己到南城做物流，就想著趕緊來申請公租房。
”昨日現場，來自陜西的周先生，剛從長安趕來，排到了140號。
周先生告訴記者，他們一家三口來莞已經10多年了，剛來到南城不久。
現在，他們租住在周邊的農民屋里，僅一個單間房租300元。
這一次，他們申請的60平方米的兩房戶型，按照租金7元/平方米計算，每月只需420元。
明年雅園新村申請門檻將再降低
在此次申請對象中，企業員工組團來申請，成為一道亮眼風景線。
現場，來自茂瑞電子(東莞)有限公司的員工們，穿著廠服就趕來了，人群中一眼就能認出。
“哇，要請客了。”剛剛抽完號回來的杜先生滿臉笑意，他幸運地抽到了“3”號選房。
杜先生告訴記者，他來東莞已經20多年了。
今年來，雅園新村租金接連下降對他們吸引力不小。
這次，他們公司6個人就是一起組團來選房。
他們都已來莞很多年，早已在莞安家。
“公司就在東城牛山，大家都住在一起，上班也能拼個車，很是方便。”杜先生的同事正等著選房，愉快地告訴記者說。
而就在前不久，雅園新村推出宿舍周轉房的消息，杜先生們尤為留意。
“如果周轉房的條件能夠降低一下，公司直接就幫我們申請周轉房那就更方便了。”杜先生們期待地說。
現場臺心企業管理咨詢有限公司的顏木桂也有著同樣的期待。
這一次，顏木桂帶著3名員工來選房，他也期待宿舍周轉房能惠及他們，員工們住在一起也方便。
針對企業的關切，現場市住建局相關負責人回應記者說，作為企業、學校、醫院和部隊在職人員的宿舍周轉房，房源有限并將隨著公租房申請對象增多而逐步縮減，所以宿舍周轉房的條件暫無降低計劃。
不符合條件的企業員工，通過申請公租房入住雅園新村也很是方便。
上述相關負責人更透露一個好消息，為了更好地為市民提供住房保障，雅園新村公租房申請門檻明年有望繼續降低，并進一步簡化申請流程和材料。
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