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        合同

        住宅房租租賃合同

        時間:2024-09-20 18:21:32 合同

        住宅房租租賃合同

          房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權,故租賃期限不宜過長,否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符,也容易因房屋返還產生爭議。而且,租賃合同屬于債權關系,與物權具有永久性不同,如租賃期限過長,也有害于租賃房屋的改良。

        住宅房租租賃合同

          住宅房租租賃合同范文一:

          簽訂地點:______________

          簽訂時間:______________

          出租方:______________

          承租方:________________

          根據國家、省有關法律、法規及房地產管理方面的有關規定,出租、承租雙方本著平等、自愿的原則,經充分協商,同意就卞列房屋租賃事項,訂立本合同,并共同遵守。

          一、出租方愿將坐落在xx省_______市_____區_____街(路)_____號的公有房屋(使用面積為_____平方米)出租給承租方作為住宅使用。承租方已對出租方所要出租的公有房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。

          二、出租方按照xx省__________市城鎮住房制度改革領導小組公布的同期租金標準,結合房屋的實際狀況,核定上述公有房屋月租金為人民幣(大寫)__________元。租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按月(季)結算,由承租方在每月(季)的前_____日內交付給出租方。承租方必須按時交納租金,不得拖欠。拖欠租金的!出租方可以按月租金額的_____%向承租方收取滯納金。

          三、出租方負責本合同所出租公有房屋的維修,保障承租方的正常使用。承租方有告知出租方及時維修承租公有房屋的義務。承租方對承租的公有房屋及設備須愛護使用,并負責保管,因使用不當造成損壞時,由承租方承擔修繕責任。

          四、承租方負責支付承租公有房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費以及物業管理費等與承租方相關的費用。

          五、承租方有下列行為之一的,出租方有權終止租賃合同,收回房屋,并可按照有關規定索賠損失:

          1.將承租的公有房屋擅自轉讓、轉祖、轉借他人或擅自調換使用的;

          2.擅自改變承租公有房屋用途的;

          3.無正當理由拖欠房租累計六個月以上的;

          4.無正當理由將承租的公有房屋閑置六個月以上的;

          5.利用承租的公有房屋進行非法活動的;

          6.故意損壞承租的公有房屋的;

          7.擅自買賣承租的公有房屋使用權的';

          8.其他嚴重損害出租人權益的。

          六、出租方未按照國家和省市有關規定維修公有房屋,使承租方無法繼續使用的,承租方有權終止租賃合同,退回房屋。

          七、承租方不得擅自拆、改承租公有房屋和設備,嚴禁在院內、樓道及屋頂等處私建亂建。確需改變房屋結構或用途的,應先征得出租方同意,另行,簽訂協議后,方可施工

          八、因城市建設等需要,承租方承租的公有房屋須騰讓、拆遷時,出租方有權終止合同,承租方所需住房按有關規定辦理

          九、租賃期滿后,承租方應當返還承租的公有房屋。如需繼續使用,應當在租賃期滿前征得出租方同意后,重新簽訂租賃合同。

          十、本合同在履行過程中若發生爭議,由出租、承租雙方協商解決。協商不成的,提交仲裁委員會仲裁,不愿申請仲裁解決的,可依法向人民法院起訴。

          十一、本合同一式_____份,出租方_____份,承租方_____份,雙方簽章后生效。

          十二、其它需說明的事宜。

          出租方:__________(章) 承租方:____________(章)

          經辦人:__________(章) 居民身份證號碼:__________

          住宅房租租賃合同范文二:

          出租人(以下簡稱甲方):

          承租人(以下簡稱乙方):

          甲、乙雙方當事人經充分協商,達成房屋租賃合同如下:

          一、 該房屋位于 ,臥室1間,獨立廚房及衛生間,使用面積:約 平方米,房屋質量良好。甲方提供室內設施有:

          二、租賃期共 個月,從 年 月 日起至 年 月 日止。

          三、該房屋月租金為人民幣 圓整(¥ ),交納期限為每 交納一次,每次交納人民幣 圓整(¥ ),首期租金在 年 月 日付清,以后每期租金需提前一個月續交。

          四、乙方向甲方交付保證金人民幣 圓整,與首次房租一起交付甲方。該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。

          五、租賃期間的水、電、煤氣費用,由乙方自付。有線電視費用由乙方直接交給甲方,物業管理費由甲方承擔。

          六、乙方有下列情況之一的,甲方可以終止合同,收回房屋。

          1、 乙方未經甲方許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

          2、 乙方利用承租房屋進行非法活動,損害社會公共利益,產生噪音,影響辦公及樓上居民生活的;

          3、 乙方拖欠租金的。

          七、租賃期滿前,如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同,需提前一個月告知對方。

          八、乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。

          九、 租賃期間如房屋出現質量問題,應由甲方負責修繕。

          十、房屋如因不可抗力的`原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

          十一、如遇爭議的問題,雙方協商解決,協商不成,依法處理。

          本合同經雙方簽字后生效,本合同一式貳份,甲方、乙方各執一份。

          甲方:(簽字) 乙方:(簽字)

          身份證號: 身份證號:

          聯系方式: 聯系方式:

          年 月 日

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