福州市住房保障和房產(chǎn)管理局主要職責、內(nèi)設機構(gòu)和人員編制規(guī)定

時間：2020-09-16 13:18:23 規(guī)定

　　導語：《福州市住房保障和房產(chǎn)管理局主要職責、內(nèi)設機構(gòu)和人員編制規(guī)定》經(jīng)市委機構(gòu)編制委員會審核，并經(jīng)市委、市人民政府批準，現(xiàn)予印發(fā)。下面是小編收集的福州市住房保障和房產(chǎn)管理局主要職責、內(nèi)設機構(gòu)和人員編制規(guī)定，歡迎閱讀。

福州市住房保障和房產(chǎn)管理局主要職責、內(nèi)設機構(gòu)和人員編制規(guī)定

　　一、職責調(diào)整

　　(一)取消已公布取消的行政審批事項。

　　(二)建立健全全市城鎮(zhèn)住房保障體系，著力解決低收入家庭住房困難問題。

　　二、主要職責

　　(一)貫徹執(zhí)行國家和省有關住房保障、住房制度改革以及房地產(chǎn)行業(yè)管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策;起草全市住房保障、住房制度改革以及房地產(chǎn)行業(yè)管理方面的地方性法規(guī)、政府規(guī)章和政策，并組織實施和監(jiān)督檢查。

　　(二)根據(jù)全市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃，會同有關部門擬訂全市住房建設發(fā)展規(guī)劃并組織實施。

　　(三)承擔建立和完善住房保障體系、保障全市城鎮(zhèn)低收入家庭住房的`責任。擬訂全市住房保障規(guī)劃、年度計劃及相關政策，會同有關部門及各縣(市)區(qū)組織實施;指導監(jiān)督廉租住房、公共租賃房的管理;指導全市直管公房和涉外房屋的管理。

　　(四)承擔房地產(chǎn)宏觀調(diào)控和房地產(chǎn)市場監(jiān)管責任。會同有關部門擬訂全市房地產(chǎn)宏觀調(diào)控及市場監(jiān)管政策，負責房地產(chǎn)市場運行分析;負責商品房預售許可;擬訂全市房產(chǎn)交易、房屋權(quán)屬管理政策，指導全市房屋權(quán)屬登記工作;負責房產(chǎn)中介管理;參與城鎮(zhèn)土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓工作。

　　(五)負責全市物業(yè)服務行業(yè)管理工作。擬訂物業(yè)管理政策并組織實施;負責物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理;負責住宅專項維修資金管理;指導、監(jiān)督前期物業(yè)管理招投標備案和物業(yè)管理承接驗收。

　　(六)負責組織實施本市房屋征收與補償工作，擬訂房屋征收與補償政策并監(jiān)督執(zhí)行。

　　(七)負責落實房屋政策及房屋糾紛調(diào)解工作;監(jiān)督指導全市房屋安全使用管理、白蟻防治工作;配合有關部門擬訂全市危舊房屋改造計劃并指導實施。

　　(八)承辦市委、市政府交辦的其他事項。

　　三、內(nèi)設機構(gòu)

　　根據(jù)上述職責，市住房保障和房產(chǎn)管理局設9個內(nèi)設機構(gòu)：

　　(一)辦公室

　　綜合協(xié)調(diào)局機關和直屬單位工作，督促重大事項落實;負責公務文電、重要會務處理和文稿審核、重要文件起草;負責信息、督查、網(wǎng)站管理及政策調(diào)研活動;負責局機關政務公開、政府信息公開工作;負責局機關文書檔案管理及機要保密、信訪、安全工作;負責局機關后勤保障工作;負責局機關國有資產(chǎn)的管理;負責新聞宣傳、精神文明建設工作。

　　(二)政策法規(guī)處

　　起草住房保障和房產(chǎn)管理地方性法規(guī)、政府規(guī)章;承擔有關規(guī)范性文件合法性審核及報備工作;負責行政復議、行政訴訟、行政聽證工作;負責法制宣傳和行政執(zhí)法人員資格確認及證件管理等工作。

　　(三)財務審計處

　　負責局機關財務管理、會計核算、財務收支預算，編制局機關財務決算報告;負責直屬單位內(nèi)部財務審計、規(guī)范財務管理工作;負責直屬單位財務預決算的編制收集、審核、匯總上報工作;指導檢查全市物業(yè)專項維修資金的財務工作;負責直屬單位國有資產(chǎn)管理工作。

　　(四)住房保障處(市住房委員會辦公室)

　　擬訂全市住房保障政策、發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并組織實施;負責保障性住房信息系統(tǒng)建立與管理工作;負責本市住房保障家庭的準入、退出管理，指導有關部門做好保障性住房建設、配租、銷售、回購及保障資格年審等工作;參與對享受保障性住房政策家庭的動態(tài)管理;負責指導、監(jiān)督縣(市)區(qū)住房保障工作;承擔市住房委員會的日常工作。

　　(五)住房補貼管理處

　　負責全市住房貨幣分配管理工作;擬訂全市年度住房補貼實施方案并組織實施;負責對申請住房貨幣補貼對象的資格審核工作;負責指導城區(qū)市直單位及企業(yè)住房貨幣補貼工作。

　　(六)住房管理處

　　負責編制全市住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃;指導全市直管公房和涉外房屋的管理;負責落實房屋政策及房屋糾紛調(diào)解工作;監(jiān)督指導全市房屋安全使用管理;指導全市白蟻防治工作;配合有關部門擬訂全市危舊房屋改造計劃并指導實施;承擔住房保障和房產(chǎn)管理行業(yè)歸口統(tǒng)計工作。

　　(七)物業(yè)管理處

　　負責物業(yè)行業(yè)管理，制定物業(yè)管理的規(guī)范性文件;負責物業(yè)服務市場監(jiān)督管理;負責物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)管理，負責組織物業(yè)管理項目達標創(chuàng)優(yōu)工作;指導、監(jiān)督前期物業(yè)管理招投標備案和物業(yè)管理承接驗收;負責住宅專項維修資金監(jiān)管;指導業(yè)主大會和業(yè)主委員會的運作;會同物價主管部門定期公布物業(yè)服務等級及指導性收費標準。

　　(八)市場監(jiān)督管理處

　　會同有關部門擬訂房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策并指導實施，定期分析房地產(chǎn)市場運行情況，會同有關部門開展房地產(chǎn)市場檢查和監(jiān)管活動;負責商品房預售許可，會同有關部門管理和發(fā)布房地產(chǎn)開發(fā)信息;擬訂全市房產(chǎn)交易、房屋權(quán)屬管理政策，指導全市房屋權(quán)屬登記工作;負責房產(chǎn)中介管理;參與城鎮(zhèn)土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓工作。

　　(九)人事處

　　負責局機關及直屬單位機構(gòu)編制、人事管理和專業(yè)技術職稱評審申報等工作;負責計劃生育、離退休干部等工作。

　　機關黨組織按《黨章》規(guī)定設置。

　　四、人員編制

　　市住房保障和房產(chǎn)管理局機關行政編制為44名。其中：局長1名、副局長3名，正科級領導職數(shù)10名(含機關黨組織專職副書記1名)、副科級領導職數(shù)7名。

　　機關工勤人員事業(yè)編制6名。

　　五、其他事項

　　(一)建立建設系統(tǒng)委員會制度，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)建設系統(tǒng)及相關部門的工作。建委主任為建設系統(tǒng)委員會主任，規(guī)劃局、市容管理局、住房保障和房產(chǎn)管理局、園林局、國有房產(chǎn)管理中心、房產(chǎn)交易登記中心、住宅發(fā)展中心(含統(tǒng)建辦)、公積金管理中心等相關部門主要領導為成員。各相關單位要加強聯(lián)系和溝通，建立健全協(xié)調(diào)配合機制，具體工作由建委負責監(jiān)督落實。

　　(二)所屬事業(yè)單位的設置、職責和編制事項另行規(guī)定。