方案設計階段審圖要點

時間：2022-10-03 13:53:25 工作方案

方案設計階段審圖要點

　　方案設計階段審圖要點【1】

方案設計階段審圖要點

　　1、綜合說明書：

　　A、總體方案說明：包括規劃設計指導思想，布局與功能分區，規劃設計特點與建筑風格，主出入口的布置和形象，建筑群體的空間形象及標志性建筑，建筑環境、造型、建筑群外墻及屋頂色調基調等設計說明。

　　B、交通組織、綠化等說明。

　　C、總建筑面積、建筑占地面積、建筑高度、層數、建筑密度、容積率、綠

　　化覆蓋率、地面及地下停車場(汽車、自行車)等技術經濟指標。

　　D、水、電安裝容量估算及整個工程造價估算。

　　E、建筑節能專篇論述。

　　F、無障礙設施設置設計說明。

　　G、主要建筑單體的主體結構型式。

　　2、區位圖、現狀圖、總平面圖、沿街透視、道路規劃和綠化系統規劃圖

　　A、反映整個項目的建筑群體空間關系。

　　B、反映建筑、道路、廣場、水面及景觀小品的相互關系。

　　C、小區內及出入口的交通組織、道路設計。

　　D、小區主、次入口的效果處理及效果表達。

　　E、重要節點及典型部位的方案深化詳圖

　　F、用地現狀分析。

　　G、部分單體的平、立、剖面圖。

　　H、規劃總平面以1:1000(或1:500) 地形圖設計，內容包括用地范圍內的各類建筑、道路、廣場、綠地、水體等設施的總體布局，以及四周的環境關系，圖紙要求：總平面、總體沿街立面圖，比例1:1000(或1:500)，圖紙規格0#或1#圖。

　　3、建筑方案設計圖一套，圖紙要求建筑群體鳥瞰圖1張，代表性典型建筑彩色

　　透視效果圖若干張，建筑方案設計各層平面圖、立面圖、剖面圖、設計概念分析圖等。

　　4、提交上述各規劃圖和單體建筑方案設計縮印本 10 套(規格為A3，297×420)。

　　5、展板要求：總平面圖、總平面建筑群體鳥瞰圖與沿街透視圖均為彩色效果圖;展板規格要求：0號圖板

　　6、電子文件

　　全部設計成果均應制作成電子文件，文本文件采用Microsoft Word 2007的doc格式文件;設計圖形文件采用Autocad R14的dwg格式文件，電腦渲染圖等圖片文件，應采用普及的通用軟件制作，并提交分辨率不小于3000X2000像素的JPG格式文件，提交以上電子文件1套(以上電子文檔刻錄光盤1張)

　　方案設計階段審圖要點【2】

　　1、設計圖紙文件的審核流程：

　　①、設計單位應提前(在正式出圖前)將全套施工圖電子版發集團主管設計工程師，集團設計工程師應組織專業工程師及時會審，并提出書面意見。

　　②、設計單位按集團意見修改后，正式出圖，并統一將設計施工圖提交項目部，項目部應及時通知集團設計工程師并送一套正式施工圖給集團會審;

　　③、項目部應及時對監理、施工單位發放施工圖，確定圖紙會審時間，未經圖紙會審不得施工。

　　④、項目部應提前邀請集團設計工程師、設計院等相關人員參加圖紙會審; ⑤、按施工圖會審要求進行會審，取得會審意見后方可組織實施;

　　2、設計圖紙的審核內容

　　①、規劃設計圖紙審核要點(詳見附件一《規劃設計圖紙審核要點》) ②、方案設計圖紙審核要點(詳見附件二《方案設計圖紙審核要點》) ③、初步設計圖紙審核要點(詳見附件三《初步設計圖紙審核要點》) ④、施工圖紙審核要點(詳見附件四《施工圖紙審核要點》)

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