房屋拆遷情況調(diào)查報(bào)告
房屋拆遷指由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除。那么房屋拆遷情況是怎么樣的呢?下面是小編整理的房屋拆遷情況調(diào)查報(bào)告，歡迎大家參考!
接《關(guān)于做好征地拆遷專項(xiàng)檢查迎檢工作的緊急通知》文件，我局高度重視，及時(shí)組織，現(xiàn)將下西坊區(qū)域改造(第一期)“國有土地上房屋征收拆遷”情況匯報(bào)如下：
一、基本情況
(一)原物資公司和原種子公司宿舍征收情況
1、原物資公司辦公樓及宿舍：總占地面積約7.5畝，公、私建筑面積2774.06m2，涉及私住房13戶，建筑面積1200m2。
2、原種子公司及宿舍：總占地面積約5.35畝，征收公、私建筑面積3594.68m2，涉及私住房16戶，建筑面積1340.68m2。
(二)下西坊區(qū)域改造第一期國有土地上房屋改造范圍
為進(jìn)一步提高城市品位，改善居民的居住環(huán)境，切實(shí)改造舊城區(qū)臟、亂、差現(xiàn)象。
(三)肖家城中村修建肖家中路征收范圍
修建肖家中路，北從歐陽修大道通躍進(jìn)西路，全長500m，寬50m，初步預(yù)計(jì)征收房屋89戶，其中集體民房61戶，居民住房28戶。征收房屋面積29955m2，其中國有土地上房屋3500m2。
二、國有土地上房屋及集體土地征收拆遷情況
1、2011年國有土地上房屋征收，原皮革廠棚改項(xiàng)目，涉及征收房住61戶，征收房屋建筑面積4000m2，其中產(chǎn)權(quán)調(diào)換9戶，貨幣補(bǔ)償52戶，到目前為止已全部落實(shí)到位。
2、2012年國有土地上房屋和集體土地上房屋征收情況(截止到8月底止)。
①已啟動(dòng)征收項(xiàng)目4個(gè)，涉及178戶，建筑面積37715.68m2，其中集體民房61戶，建筑面積26455m2。
②已做出征收決定項(xiàng)目3個(gè)，涉及89戶，建筑面積7760.68m2。
③非公共利益收購項(xiàng)目2個(gè)，建筑面積3828.06m2，2012年6月份已拆除。
三、國有土地房屋征收原則
1、征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，堅(jiān)持以人為本，依法、文明、和諧征收。
2、房屋征收與補(bǔ)償，堅(jiān)持公正、公平、公開。
3、舊城區(qū)改造反復(fù)征求被征收人意見和聽證會(huì)，堅(jiān)持保障被征收人合法權(quán)益。
四、征收補(bǔ)償辦法
1、征收國有土地上的房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償，由被征收人自行選擇。
2、征收國有土地上房屋和企事業(yè)單位土地上(房改房)房屋價(jià)值的補(bǔ)償，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。
3、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，實(shí)行“征一還一”等面積房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
4、選擇貨幣補(bǔ)償，按房屋評(píng)估價(jià)的基礎(chǔ)上另增加8%的補(bǔ)償，即按房屋評(píng)估價(jià)的108%給予補(bǔ)償。
五、安置補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)
被征收房屋人實(shí)行自行搬遷、自行過渡、但對(duì)被征收人因征收房屋造成的搬遷，臨時(shí)安置等費(fèi)用給予補(bǔ)償。
1、過渡房補(bǔ)助：①選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按房屋征收面積3元/m2·月，另按期簽約按期搬遷再給予2元/m2·月的租房獎(jiǎng)勵(lì)。先預(yù)付18個(gè)月的過渡房補(bǔ)助，超過18個(gè)月未交付使用的，按每月3.5元/m2補(bǔ)助，另給予搬遷費(fèi)1000元/戶次。②選擇貨幣補(bǔ)助，支付一次性搬遷費(fèi)1000元/戶和支付一次性按征收面積每月3元/m2和獎(jiǎng)勵(lì)2元/m2，發(fā)放6個(gè)月的過渡補(bǔ)償費(fèi)。
2、其他設(shè)施補(bǔ)償，嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行，即空調(diào)拆裝120元/臺(tái)，固定電話150元/部，有線電視120元/戶，自來水拆裝200元/戶，電設(shè)施拆裝200元/戶，網(wǎng)絡(luò)移裝128元/戶。
3、獎(jiǎng)勵(lì)
被征收人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽約，按被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估所10%給予獎(jiǎng)勵(lì)。同時(shí)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)搬遷，騰出房屋拆遷的，再按時(shí)間分段給予5%的獎(jiǎng)勵(lì)。
4、稅費(fèi)優(yōu)惠：對(duì)安置房“征一還一”的，免征交易稅、契稅、個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只支付辦證工本費(fèi)用。
5、征收集體土地上房屋土地，實(shí)行就近安置或異地安置，由被征收人自行選擇，房屋按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。